ROIC inom Fastighet — median, spridning och hur du läser det

Tal ur 311-bolagsuniversumet · data hämtad 2026-09-25 · pedagogisk statistik

Avkastning på sysselsatt kapital visar hur mycket driftsresultat ett bolag skapar per enhet kapital — oavsett om kapitalet är lån eller eget. Bland universumets bolag inom Fastighet har 19 bolag ett mätt värde: medianen ligger på 4,6 %, den mittersta halvan mellan 3,7 % och 5,9 %, och hela spridningen från 2,9 % till 11,7 %. Talet här är en approximerad proxy — läs hur den räknas nedan.

ROIC inom Fastighet — median och spridning

Median	Kvartiler (P25–P75)	Hela spridningen	Underlag
4,6 %	3,7 % – 5,9 %	2,9 % – 11,7 %	n = 19 bolag

n = antal bolag med ändligt mätt värde i källmaterialet — saknad data räknas aldrig som noll, och under 5 mätta publiceras ingen sida alls.

ROIC inom Fastighet — fastighet mot hela universumet

Grupp	Median	Kvartiler (P25–P75)	Underlag
Fastighet	4,6 %	3,7 % – 5,9 %	n = 19 bolag
Hela universumet (311 bolag)	11,5 %	6,2 % – 18,9 %	n = 275 mätta

ROIC inom Fastighet-medianen inom fastighet ligger ca 60 % under universumets median — en beskrivning av branschens läge i urvalet, inte ett omdöme om bransch eller bolag.

Universumraden räknas med exakt samma metod på samma källmaterial som branschraden — skillnaden beskriver branschens läge i urvalet (kapitalintensitet, cyklicitet, tillväxt), inte vilket läge som är rätt.

Så räknas talet

Universumets ROIC är en approximerad proxy: EBIT före skatt dividerat med (skuld + bokfört eget kapital).
Täljaren är driftsresultatet före finansnetto och skatt — alltså utfallet innan kapitalstrukturen gör skillnad.
Nämnaren är allt sysselsatt kapital: lån plus bokfört eget kapital.
Talet lagras som rå andel och visas här som procent med en decimal.
För finansbolag lämnas ROIC osatt i universumet — skuld och kapital betyder något annat i bank- och försäkringsrörelse, och talen vore inte jämförbara.

Så läser du det

ROIC gör bolag jämförbara oberoende av belåning — det är talets största pedagogiska styrka gentemot ROE.
Proxy-definitionen skiljer sig från lärobokens ROIC (ofta EBIT efter skatt på justerat kapital): jämför bara tal som räknats på samma sätt.
Bokfört eget kapital är en historik: gamla anläggningstillgångar kan pressa eller lyfta nämnaren utan att verksamheten förändrats.
Investmentbolag hör inte hemma i ROIC-jämförelser — deras avkastning kommer från substansförvaltning, inte drift.
Ett smalt kvartilsavstånd betyder jämnare kapitalavkastning i gruppen; ett brett betyder att affärsmodellerna skiljer sig åt.

Fällor att undvika

Mixa inte ROIC från olika källor — definitionerna av investerat kapital varierar, och proxy-tal är inte utbytbara mot fullständiga beräkningar.
Anta inte att hög kapitalavkastning består: konjunktur, priskrig och stora investeringsprogram kan falla talet snabbt.
Glöm inte nämnarens skuld: två bolag med samma drift kan visa olika ROIC beroende på ägande kontra leasing av tillgångar.

Fortsätt i kurserna

Pedagogisk analys — inte investeringsråd.

Den här sidan visar hur metoden fungerar: medianer, spridning och jämförelsefällor ur ett redovisat urval av bolag. Ingenting här är en rekommendation att köpa eller sälja någon aktie — talen är utbildningsunderlag, inte råd.

Alla nyckeltal inom Fastighet Forskningsbiblioteket — metod och bolagsöversikter

Andra mått inom Fastighet